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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 315.000 € (cod.64c4644a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Rodolfo Montevecchio nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Consulente Immobiliare Cristina Ferrari) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.480 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Rodolfo Montevecchio) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente Immobiliare Cristina Ferrari
Via giandomenico cassini 72, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con cucina abitabile edificio storico
In una delle zone più ricercate di Torino, tra corso Montevecchio e corso Stati Uniti, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II e comodissimo alla Metropolitana Vinzaglio e alla Stazione di Porta Susa, proponiamo in vendita un elegante appartamento in stabile d’epoca del 1900, ben tenuto e dotato di ascensore. L’immobile, situato al secondo piano, si distingue per la raffinata ristrutturazione e la cura dei dettagli. La superficie si articola in ambienti ampi e funzionali, con soffitti alti 3,30 metri che conferiscono luminosità e respiro agli spazi. La disposizione interna comprende: ingresso, salotto, cucina abitabile, una camera da letto con cabina armadio e affaccio sul tranquillo cortile interno, doppi servizi (con doccia, doccia e con vasca idromassaggio), lavanderia, cantina di pertinenza. L’alloggio è dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri e impianto di aria condizionata, garantendo comfort e sicurezza. La posizione strategica permette di vivere in un contesto signorile e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi, dei collegamenti e del cuore pulsante della città. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, pronta da abitare, che unisce il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort moderno Le spese condominiali sono contenute, 80,00 euro al mese; ill riscaldamento è centralizzato costo annuale € 904,12. Categoria Catastale A/3, rendita catastale € 904,00. Per ulteriori informazioni e per appuntamenti telefonare al numero 3341765704
