L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64c33c62)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3369 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.933 €/m² e 3.241 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.710 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 4.205 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 3.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

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•  Mercato Immobiliare a Torino
•  Quotazioni OMI
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