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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 720.000 € (cod.64c3008f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
2.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURINCASE SAS DI BASSO GABRIELE E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Zona Campidoglio, a pochi passi da piazza Bernini con la sua fermata Metro, proponiamo in stabile d’epoca di inizio ‘900, uno splendido appartamento di mq. 196 recentemente ristrutturato. L’unità, situata al piano secondo con ascensore, è composta da un ingresso di rappresentanza, salone doppio con bow window, cucina abitabile con isola, 3 camere da letto di cui una master con cabina armadi e bagno in suite, secondo bagno e tre balconi. Al piano interrato: una cantina di pertinenza. L’immobile è dotato di impianto di antifurto, infissi doppio vetro e porta blindata. Riscaldamento centralizzato con termovalvole: € 2.500,00 circa a stagione. Spese di condominio € 1.061,00 circa all’anno alla quale aggiungere € 170,00 di acqua a persona. Valutiamo permute. Ricerchiamo immobili per la nostra selezionata clientela, potete richiedere una valutazione gratuita contattando i nostri uffici di Corso Matteotti 39 Torino al numero 011.740075 oppure tramite mail info@turincase.com
