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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 245.000 € (cod.64bef1fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Veglia nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Aragona Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.210 €/m²) e per loft (da 1.095 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Veglia) è pari a
1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aragona Immobiliare
Via Andrea Costa, 11/Bis, Collegno (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con cortile di nuova costruzione
Torino Via Veglia nei pressi di via Guido Reni in zona ottimamente servita in condominio di nuova realizzazione PROPONIAMO IN VENDITA Loft al piano terreno con consegna prevista primavera 2024 in classe A2. Impianto fotovoltaico . Riscaldamento a pavimento. Predisposizione clima. Terrazzo e cortile privato. Serramenti in PVC oltre il portoncino Blindato
