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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 220.000 € (cod.64ba2395)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Immobilis Rivoli) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.000 €/m²) e per uffici (da 1.335 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino
Zona San Paolo,in Via Serrano. All 'interno di uno stabile dotato di portineria, proponiamo appartamento al piano rialzato. L 'immobile è composto da doppio ingresso, uno su camera con finestra,l 'altro su corridoio che da accesso a tutte le stanze.Le tre camere sono molto spaziose e si prestano a qualsiasi utilizzo. Una di esse,inoltre è dotata di ampio balcone con affaccio sul giardino condominiale.Il bagno è spazioso e ha la finestra e il box doccia. Il riscaldamento è autonomo e al piano seminterrato è presente la cantina di pertinenza. Attualmente l 'immobile è adibito ad ufficio ma verrà venduto come residenziale.Il cambio d 'uso sarà a carico del venditore.259,33 kWh/m2 a
