Locale di sgombero in vendita a Torino in zona Aurora a 830.000 € (cod.64b8b084)

da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con cortile da ristrutturare senza ascensore

Stabile di metà anni '50 con scale in marmo privo di ascensore. L'edifico è composto di sei piani fuori terra, cortile comune, due magazzini interno cortile e locale cantine. Le unità immobiliari totali sono 14, di cui 12 appartamenti residenziali e 2 magazzini. Al piano rialzato due appartamenti, un bilocale di 45 mq con terrazzino e un trilocale di 65 mq. Dal piano primo al piano quarto due appartamenti per piano di 75 mq. ciascuno, speculari tra loro, composti da due camere, tinello, cucinino e servizi. Al quinto ed ultimo piano due bilocali di 45 mq calpestabili interni e doppio terrazzo lato strada e cortile. Al piano interrato due ampi magazzini per un totale di 175 mq. Attualmente 12 unità immobiliari su 14 totali risultano locate con un rendita annua di circa 62.000€; la maggior parte dei contratti di locazione scadrà nel 2026 con possibilità di rinnovo a condizioni contrattuali più redditizie. La palazzina offre un'incredibile opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare, sia per uso residenziale che commerciale, vista la posizione vicina al centro e in una zona in via di riqualificazione. Perfetto per progetti che potrebbero trasformarla in un complesso residenziale esclusivo, AirBnb, studentato, ecc. La versatilità di un edificio di tali dimensioni permette di immaginare molteplici configurazioni, rispondendo alle diverse esigenze del mercato. Completa la proprietà il cortile raggiungibile attraverso passo carraio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale