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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 415.000 € (cod.64b764de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.420 €/m²) e per esavani (da 2.120 €/m² a 4.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simply Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Simply Home propone in vendita un appartamento di rappresentanza di sei vani, ubicato in Via Benvenuto Cellini, nel cuore di un quartiere rinomato per la sua tranquillità e la prossimità ai principali servizi, zona residenziale di consolidato prestigio, caratterizzata da eleganti edifici e da un contesto urbano ordinato e ben servito. L’immobile, di superficie complessiva pari a 160 mq, è situato in uno stabile edificato nel 1968, realizzato interamente in paramano e mantenuto in eccellente stato di conservazione. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, a testimonianza dell’elevato livello di cura e decoro condominiale. Distribuzione degli ambienti: L’ingresso introduce a un raffinato disimpegno pavimentato in trachite, roccia magmatica effusiva di origine vulcanica, posata con lastre di spessore pari a 6 cm, materiale pregiato che coniuga solidità strutturale ed eleganza materica. Segue un ampio soggiorno di circa 30 mq, impreziosito da parquet in wengè, essenza lignea africana dal tono caldo e dalla fibra compatta, che dona profondità e carattere all’ambiente. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte rifinite in parquet di Doussié, legno anch’esso di origine africana, rinomato per la sua resistenza e la calda cromia. Completano la distribuzione interna una cucina abitabile di dimensioni generose e due bagni; infine una comoda cantina di pertinenza al piano s2 raggiungibile con ascensore. Caratteristiche e dotazioni: Tripla esposizione con tre balconi, ciascuno di circa 6 mq, che assicurano una naturale e costante luminosità agli ambienti. Riscaldamento centralizzato con supporto di boiler e caldaia dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria. Contesto condominiale di alto profilo, silenzioso e ben abitato. Ubicazione: La posizione dell’immobile offre una rete completa di servizi: ospedali(Molinette letteralmente a 5 minuti a piedi), metropolitana, attività commerciali di vicinato, supermercati, istituti scolastici, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro cittadino e le prin[…]
