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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 390.000 € (cod.64b6cae9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada del Mainero nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3391 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.357 €/m² e 3.632 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.110 €/m²) e per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Strada del Mainero) è pari a 3.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3391 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
E1 (COLLINARE VILLA DELLA REGINA)
Indirizzo:
Strada del Mainero, Gran Madre
Pubblicato:
ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

CASE DI COLLINA IMMOBILIARE PECETTO SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage

EPgl,nren: 75,06 kWh/m² - In vendita a Torino, nella prima zona Precollinare a soli 7 minuti dalla Gran Madre, in posizione tranquilla e riservata, si trova questo splendido appartamento oggetto di completa ristrutturazione nel 2018 di 115 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1970 in un contesto signorile e ben curato. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 115 mq commerciali, di cui 90 mq calpestabili, ed è composto da un ingresso su ampio e luminoso soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un terrazzo angolare appena ristrutturato, ideale per godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un spazio verde privato con un ciliegio secolare, una cantina e due posti auto in autorimessa condominiale.. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con valvole smart e termostato in ogni stanza, che permette la regolazione da remoto e garantisce un risparmio di circa il 40% rispetto ai sistemi tradizionali. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, per un'ottima isolazione termica e acustica, e sono presenti tapparelle elettrificate. Viene proposto con possibilità di parzialmente o completo arredo, con cucina attrezzata ed armadiature a muro. La pavimentazione è in parquet in tutta la casa, e le porte interne sono di design così come le finiture, da considerarsi di ottimo livello. La presenza di due cancelli di accesso e di uno spazio verde privato rende questa soluzione ancora più esclusiva. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare un'abitazione moderna e dotata di tutti i comfort in una delle zone più ricercate di Torino

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