Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 1.244.000 € (cod.64b6c686)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino Madonna del Pilone, la richiesta di 1.244.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.244.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4202 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
3.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.675 €/m²) e per ville (da 2.415 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna del Pilone) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Villa Ottolenghi Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione per vacanza
Immerso nel verde della precollina di Torino, in Strada Mongreno 329 Torino, a soli 10 min dal centro città, proponiamo graziosissimo cottage di 256 mq, anche predisposto per 2 unità immobiliari. DOTATO DI VERDE DI PERTINENZA AD USO ESCLUSIVO di 404 mq CHE GODE DI PRIVACY ALL'INTERNO DEL "PARCO VILLE OTTOLENGHI VIDEO SORVEGLIATO. La NUOVA villa con possibilià di personalizzazione, dispone di ampio salone, cucina abitabile, 4 camere da letto di cui una al piano inferiore con bagno ed accesso sia dall’esterno che dall’interno, 1 studio, 3 bagni, 1 lavanderia e un’ampia aera esterna pavimentata e porticata a coppi e vetro con ingresso indipendente e una grande area verde pertinenziale ad uso esclusivo di oltre 400 mq fruibili. Pregiati materiali di promarie aziende del settore con parquet da 15 mm di spessore con doghe 16X180 per tutti gli ambienti della casa, Bisazza, Hansgrohe, Teuco,ecc.. Il complesso già abitato “Parco Ville Ottolenghi”, è posto sul poggio come il “meglio esposto della valle”, clima salubre fresco d’estate e mite d’inverno, ubicato sulla sommità soleggiata e panoramica a 442 m sul l.m., dove vivere in un clima elioterapico e microclimatico. Parco di 2 ettari interamente recintato e videosorvegliato con area giochi, area barbecue, percorso fitness di 550 m.l., gazebo, alberi da frutto e molto altro per vivere come se si fosse sempre in vacanza e offre una convivialità che costituisce il valore aggiunto del vivere green in città ridefinendo la qualità della tua vita! La realizzazione del parco ha comportato un costo di € 343 al mq per abitazione e ogni proprietario è comproprietario di questo grande valore aggiunto già compreso nel prezzo d'acquisto. Collegamento diretto all' ”Anello Verde” per chi non bastasse il grande spazio interno. REGIONALE (la più performante 31.19 kWat /mq anno) e spese di gestione documentate veramente contenute. FOTOVOLTAICI e irrigazione ad acque meteoriche, sistemi domotici di ultima generazione, il tutto progettato per garantire benessere e praticità a chi vi […]
