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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.290.000 € (cod.64b65964)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Pietro Micca nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.710 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Pietro Micca) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
All'interno del famoso grattacielo Torre Solferino, luminoso appartamento al nono piano con splendide vetrate panoramiche su tutta la città. Internamente è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno doppio angolare con affaccio su Piazza Solferino e via Cernaia, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina. La Torre Solferino, nota anche con il nome di "casa alta", è uno dei principali edifici residenziali multipiano di Torino, che sorge nell'omonima piazza del centro storico. A inizio 2024 sono stati ultimati i lavori svolti con il "sisma bonus", che comprendeva anche il rifacimento delle facciate. Categoria catastale A/1. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
