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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.150.000 € (cod.64b65963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4693 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.490 €/m² e
3.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore del centro storico, nell' isola denominata Sant' Alessio, isolato che comprende Via San Dalmazzo, Via Garibaldi, Via Stampatori e via Barbaroux, proponiamo in vendita particolare appartamento unico nel suo genero. L' immobile si trova in Via Garibaldi al IV° e V° piano in palazzo del 700 con servizio di ascensore. Al V° piano con ingresso privato, delle scale con soffitti a croce ci conducono nella zona più affascinante dell' appartamento, dove troviamo una zona notte, un bagno, un ampia zona relax dove è possibile ricavare un' ulteriore camera e un secondo bagno; caratterizzata da una splendida vista su Torino con ampi abbaini e un terrazzino con affaccio sui tetti torinesi.A pavimento troviamo parquette e vetro che rendono luminoso il tutto. Una scala di design ci porta al IV° piano dove è presente un secondo ingresso su zona giorno con cucina a vista e camino funzionante, una camera, un bagno finestrato, un ampia zona armadi, con possibilità di ricavarne uno studio, e una zona lavanderia completano la proprietà. L' appartamento si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, riscaldamento autonomo, aria condizionata
