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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 185.000 € (cod.64b49e36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.420 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Agenzia Torino San Salvario Raffaello
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con cucina abitabile da ristrutturare
Gabetti San Salvario ti propone in esclusiva un'opportunità immobiliare nel cuore di Torino: un appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, perfetto per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. Lo stabile, una costruzione degli anni '60, recentemente oggetto di ristrutturazione, per quanto riguarda la facciata esterna il tetto e la centrale termica, si presenta in ottimo stato di conservazione. L'appartamento, sito al terzo piano, si estende per una superficie di circa 75 m² ed è così composto: ingresso, 2 camere da letto, 1 cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, 3 balconi e 1 cantina. Lo stato interno è originale con la possibilità di personalizzazione che potrebbero rendere l'appartamento più moderno ed adatto alle diverse esigenze. Le due camere da letto, affacciano con 2 balconi su corso Raffaello, mentre la cucina verso l'interno cortile. Il riscaldamento è centralizzato con nuova caldaia condominiale a metano, e i costi di gestione sono di circa 800 Euro/annui a regime per il riscaldamento e di circa 1300 Euro/Annui per la gestione condominiale. L'appartamento è ideale per una famiglia con figli oppure, grazie alla vicinanza alle sedi di numerose facoltà universitarie (farmacia, chimica, medicina, scienza della terra, biotecnologie, scienze infermieristiche, architettura), nonchè vicino alla zona ospedali, è ottimo per un investitore che sceglie di utilizzare l'immobile come investimento e concederlo in locazione. La zona è ben servita dai mezzi pubblici (fermata metro Nizza più vicina a meno di 2 minuti a piedi), c'è un supermercato in zona aperto h 24, 7 giorni su 7, ci sono asili, scuole di ogni ordine e grado nelle vicinanze, è comoda alla rete tangenziale ed autostradale, ed è a due passi dal Parco del Valentino ove è possibile fare sport e passeggiate in completo relax. L'appartamento dispone di una cantina nei locali interrati. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle ci[…]
