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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 164.000 € (cod.64b466aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tunisi nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Tunisi) è pari a
1.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile
Nel cuore del borgo Filadelfia, proponiamo in vendita, in uno stabile con ascensore, trilocale sito al 3° piano. L'immobile è composto da ingresso living su zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e servizi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è dotato di pavimentazione in gress porcellanato in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con doppi vetri, porta blindata e aria condizionata. Nel balcone interno cortile è presente una piccola zona lavanderia. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La zona dispone di numerosi esercizi commerciali e supermercati oltre alla vicinanza con l’Università di Economia e la grande area verde di Piazza d’Armi
