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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 470.000 € (cod.64b45f76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.584 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mirafiori Sud (da 1.145 €/m² a 1.815 €/m²) e per quadrivani in zona Mirafiori Sud (da 1.080 €/m² a 2.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud) è pari a
1.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione
Penultimo piano in stabile in premiato per l’innovazione tecnologica dei sistemi impiantistici (Casazero). L’unità ha una superficie di 144 mq, è libera su tre lati e gode di esposizione panoramica con terrazzo affacciato sulla collina torinese, le montagne del Piemonte Ligure e la Val di Susa. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina separabile, due camere da letto, un ulteriore vano ad uso studio o terza camera, doppi servizi, doppi ingressi, balconi e terrazzo. Le caratteristiche costruttive sono orientate alla massima efficienza energetica e all’isolamento termoacustico. L’immobile è servito da impianto NILAN, sistema centralizzato che integra recupero passivo di calore, ventilazione meccanica controllata, climatizzazione invernale ed estiva, produzione di acqua calda sanitaria e gestione dell’umidità. Presente impianto fotovoltaico condominiale e sistema per il recupero dell’acqua piovana destinata all’irrigazione delle aree verdi. Dotazioni interne comprendono impianto domotico, serramenti in triplo vetro legno-alluminio, cappotto termico continuo su tutto il perimetro, incluso verso il vano scala, e isolamento acustico ad alte prestazioni. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali in collaborazione con Mikasa
