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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Val Salice a 985.000 € (cod.64b3ccaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Val Salice, la richiesta di 985.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
458 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.620 €/m²) e per ville (da 2.180 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Val Salice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Val Salice) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Val Salice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con giardino con caminetto
Villa di ampia metratura, nella parte alta e più panoramica di strada Valsalice, affacciata sull'arco alpino e sulla città. Circondata da ampi spazi esterni su livelli diversi, costituiti in parte da prato, da aiuole fiorite e piante ad alto fusto e in parte pavimentati in pietra per sfruttare al meglio i terrazzamenti naturali. La proprietà è suddivisa in due unità indipendenti di ampie dimensioni entrambe con porte finestre che si aprono sul giardino e sul grande terrazzo che corre per tutta la facciata a valle, da cui godere della meravigliosa vista. Gli ambienti sono ampi e luminosi e ben progettati; l'ingresso principale porta al grande soggiorno con camino, da cui si può accedere allo studio, da un lato e alla sala pranzo, dall'altro. La cucina con due finestre è di dimensioni elevate, adiacente alla zona servizi con lavanderia e ulteriore camera. Ogni camera da letto ha il proprio bagno e spazi aggiuntivi per il guardaroba. Al piano mansardato si trova un' accogliente camera da letto con proprio bagno e piccolo soggiorno con camino, ideale per ospiti. Al piano inferiore, con accesso interno o esterno, è presente un secondo appartamento indipendente con vista e accesso al giardino, oltre ai locali tecnici e all'autorimessa. La proprietà è molto ben tenuta e presenta molti elementi di pregio, necessita comunque di lavori di ammodernamento
