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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 269.000 € (cod.64b3a9d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Borromini nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.476 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.145 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Pilone pressi Piazza Francesco Borromini) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Zona Madonna Del Pilone Tra Piazza Borromini e il motovelodromo “Fausto Coppi”, in stabile dei primi del ‘900. Quadrilocale ultimo da ballatoio completamente e finemente ristrutturato con rifacimento impianti elettrico e idraulico, sostituzione serramenti esterni (in PVC con vetrocamera) e interni, rifacimento massetto e pavimentazione in gres. Caldaia a condensazione ad alta efficienza completa di termostato Wi-Fi, radiatori in acciaio smaltato bianco e seziona tonda. Predisposizione per impianto di raffrescamento estivo. Due bagni con areazione forzata completi di box doccia in cristallo temperato trasparente da 8 mm. Esposizione a est vista collina con balcone, ovest vista parco Michelotti. 4° piano con ascensore, mq 100 circa composto da ingresso su salone doppio con cucina all’americana e zona soggiorno, 2 camere, 2 bagni, disimpegno, lavanderia, 2 soffitte, balcone rendita catastale €. 469,98 - €. 13,94 - €. 11,62 categoria catastale: A/4 – C/2- C/2 spese condominiali: €. 700 circa annue riscaldamento autonomo costruzione stabile: 1906 piani stabile: 4 con ascensore + soffitte consegna prevista tra ottobre e dicembre le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
