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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 265.000 € (cod.64b3a8d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monferrato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da STUDIO GRAN MADRE SAS) a 265.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3397 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.741 €/m² e 3.063 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Monferrato) è pari a 3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
3397 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C12 (CRIMEA)
Pubblicato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO GRAN MADRE SAS

STUDIO GRAN MADRE SAS

Corso Moncalieri, 1d, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cortile con angolo cottura edificio storico senza ascensore con caminetto

Lo Studio Gran Madre propone in vendita un appartamento (volendo semi arredato), in ottime condizioni di mq78 al primo piano, senza ascensore, di uno stabile d’epoca degli inizi del ‘900 in zona Borgo Po. L’immobile si trova nella via più alla moda del quartiere. Via Monferrato, divenuta pedonale da pochi anni, è la via dello shopping dove le boutiques e gli studi di design sorgono accanto ai locali storici ed alle botteghe. Innovazione e storia…questa via racchiude insomma l’essenza della “Torinesità”! L’ingresso è da cortile interno, tipico di molti stabili della zona. Un cortile su cui si affacciano i balconi degli appartamenti ed il retro delle operose attività della via. Un’umanità in continuo movimento che convive senza disturbarsi. Questo immobile mescola stili ed epoche diverse che si combinano piacevolmente offrendo una sensazione armonica ed elegante. Le cementine esagonali, tipiche degli inizi del secolo scorso, sono il carattere dominante di questo appartamento. Anche i mattoni a vista originali, che ci accolgono nel soffitto dell’ingresso, sono testimoni muti del passato. Quello che un tempo era un camino è stato trasformato in una nicchia adatta ad ospitare la TV nella camera da letto. Il fascino del passato è stato quindi recuperato ed oggi si coniuga alla perfezione con gli elementi moderni presenti. E’ composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura che affaccia su balcone. Da qui si scorge un lato della Chiesa della Gran Madre di Dio (che dista soli 200 mt) e si gode della vista su tutta la via, e sull’elegante facciata dello stabile di fronte… sorseggiare qui un caffè potrebbe ricordarci Parigi. Ma non è finita qui…un dono dell’autunno è la vista della Mole. Il simbolo della nostra Città si svela piano piano nei mesi in cui gli alberi di Corso Casale si spogliano e diventa visibile da questo angolo. Le camere da letto (con ingresso passante tra loro che all’occorrenza potrebbe essere chiuso) sono due, ed affacciano una sulla Via ed una su cortile interno. Quest’ultima, con paviment[…]

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