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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 114.000 € (cod.64b374fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 114.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Esperti Immobiliari) a
114.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 1.360 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cortile di nuova costruzione
La Esperti Immobiliari propone in vendita in stabile in buone condizioni nelle parti comuni, appartamento in fase di ristrutturazione totale, sito al piano rialzato, composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera da letto, antibagno e bagno. Completano la proprietà un balcone con affaccio su cortile ed una cantina al piano interrato. L'alloggio risulta luminoso, doppia esposizione, sarà dotato di portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e predisposizione aria condizionata. Si precisa che le foto sono di un appartamento tipo puramente indicative e le immagini render saranno la base della ristrutturazione. L'immobile sarà venduto vuoto ma con possibilità di arredarlo con il progetto pubblicizzato. Consegna prevista Dicembre 2025. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Cat. Cat. A/3 Rendita € 605,55
