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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 425.000 € (cod.64b370c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Lione nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.935 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Corso Lione) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel cuore del vivace quartiere di Borgo San Paolo, a due passi dalla Crocetta e vicinissimo al Politecnico, in un elegante edificio di recente costruzione (2005), proponiamo in vendita un luminosissimo quadrilocale al 3° piano. L'immobile si apre su un' ampia zona giorno dalla quale si accede alla cucina abitabile con penisola. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe impreziosite da parquet in rovere, che dona calore e classe. Vi sono inoltre due bagni. Il vero fiore all’occhiello è il doppio affaccio: da un lato, un terrazzo ampio e arioso, perfetto per organizzare aperitivi, momenti di relax o anche una piccola colazione all’aperto; dall’altro, un balcone fronte interno cortile che regala tranquillità e riservatezza. Tutte le tapparelle sono motorizzate, rendendo l’ambiente comodo e tecnologicamente avanzato. La palazzina offre servizio di portineria full-time, garantendo sicurezza e cura costante del condominio. L’ascensore, moderno e silenzioso, scende direttamente fino al piano -2, dove è disponibile un box auto singolo molto spazioso, incluso nella proprietà. Perché innamorarsene? Zona strategica: a piedi da servizi, mezzi pubblici e centro città. Comfort contemporaneo: parquet rovere, tapparelle motorizzate, bagni moderni. Spazi esterni generosi: terrazzo vivibile?+?balcone tranquillo. Servizi premium: portineria, ascensore al box auto. Ideale per famiglie, coppie, professionisti o chi cerca un appartamento pronto da abitare, con elevati standard di comfort e qualità. Le informazioni riportate nell’annuncio sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale
