Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 89.000 € (cod.64b33993)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 1.815 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA - Affiliato: Vanchiglia Service S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Via Guastalla 22 – Torino € 89.000 43 mq | Piano Terra Locato fino al 2027 – Rendita mensile €430 Tempocasa Torino Vanchiglia propone in esclusiva un grazioso bilocale su due livelli nel cuore del vivace quartiere Vanchiglia, precisamente in Via Guastalla 22. L’appartamento, situato al piano terra di uno stabile ben tenuto, è la soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e a reddito garantito: è attualmente locato fino al 2027 con un canone mensile di €430. L'immobile è in buono stato interno ed è così composto: Ingresso su disimpegno Accogliente soggiorno con cucina a vista Bagno Al livello superiore, una comoda camera da letto Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che garantisce un controllo totale dei consumi e costi contenuti. Punti di forza: Posizione strategica a pochi passi da università, servizi, mezzi pubblici e centro città Ottima resa locativa Appartamento già a reddito Soluzione su due livelli, unica nel suo genere Perfetto per investitori alla ricerca di una rendita immediata e costante in una delle zone più richieste e dinamiche di Torino. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
