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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 199.000 € (cod.64b33039)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.485 €/m²) e per attici (da 2.070 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Magenta) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con angolo cottura
Rif: MAGENTA5 - TORINO- CROCETTA– VIA MAGENTA 52 - Cerchi un bilocale ristrutturato di pregio sito all’ultimo piano in Crocetta? TEMPOCASA di Corso Sommeiller 31 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita al quarto ed ultimo piano con ascensore, di uno stabile signorile, un pratico appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale con balcone alla francese con affaccio su Via Magenta e un bagno. Completa la soluzione una cantina nel piano interrato. ASPETTI TECNICI: L’immobile gode di un’ottima luminosità per il piano alto. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa. Porta rinforzata all'ingresso. Elegante soggiorno con pavimento in gres porcellanato che ritroviamo in tutte le superfici. Infissi in pvc/vetro doppio con taglio termico sostituiti durante la ristrutturazione. L’immobile viene venduto completamente arredato e locato con regolare contratto di locazione a 4536,00 euro con scadenza il 12/11/2026. Riscaldamento centralizzato. Stabile in ottime condizioni e spese di gestione contenute grazie anche all’assenza di portineria che ammontano a circa 590 euro annui
