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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 718.000 € (cod.64b2bd9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 718.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Re Umberto nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
718.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4033 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.374 €/m² e
4.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.725 €/m²) e per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a
3.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
In Corso Re Umberto, angolo via Legnano, in stabile d'epoca con ascensore e portineria, denominato Casa Baralis, appartamento al quarto piano completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile composto da ingresso, ampio soggiorno, una grande cucina , due camere da letto, entrambe, con cabina armadi e bagno en suite, un terzo bagno e un ripostiglio. Possibilit di ottenere una terza camera, riducendo la grande cucina. Completa la propriet una cantina di pertinenza. La ristrutturazione sar eseguita con materiali di pregio, parquet in tutti gli ambienti, infissi con doppio vetro camera, teleriscaldamento a pannelli radianti a pavimento, impianto di raffrescamento con macchina condominiale, portoncino blindato e video citofono. Possibilit di intervenire sulla diversa distribuzione degli spazi e ampio capitolato. La palazzina sar oggetto di una completa risanamento conservativo della facciata interna ed esterna, delle parti comuni e del rifacimento del tetto. il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sar calcolato al completamento di ogni singolo appartamento. Categoria catastale A/2 Comodo a tutti i servizi. - SC9352757
