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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.64b2319c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.706 €/m² e
3.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax build
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
Si propone in vendita nella centralissima via Garibaldi 11 appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq con TERRAZZO di circa 50 metri quadrati composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, corridoio, due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio con attacchi idraulici che può trasformarsi in un secondo bagno a uso di una camera o in una pratica lavanderia. La soluzione si sviluppa interno cortile e risulta silenziosissima. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali irrisorie (circa Eu. 30,00 mensili) il lastrico solare ha una buona esposizione e potrebbe essere valorizzato con un impianto fotovoltaico o eventualmente in un secondo terrazzo pensile. L'appartamento viene proposto in collaborazione da QualityCasa e Build Immobiliare EPI: 160,20 kwh/m2 anno
