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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo a 245.000 € (cod.64b228e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Rebaudengo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cogne nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da MICASA SERVIZI IMMOBILIARI DI MICHELA CANE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REBAUDENGO - REGIO PARCO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.575 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rebaudengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebaudengo pressi Via Cogne) è pari a
1.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICASA SERVIZI IMMOBILIARI DI MICHELA CANE
Via einaudi, 29, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cortile
In palazzina nuova proponiamo in vendita appartamenti di diverse metrature. Torino, VIA COGNE 36 L'appartamento A1 si trova al primo piano, si sale anche con l'ascensore. Si compone di: ingresso, ampia zona living con zona cucina, due camere da letto, doppi servizi. C'è uno spazioso balcone verso la strada. In più una veranda con serramenti in alluminio di 5,7 mq ed un secondo balcone si affacciano verso il cortile. L'alloggio è stato terminato (pavimenti, rivestimenti, porte) ed è pronto per essere venduto. Dotazioni tecniche: L'impianto di riscaldamento è a pavimento, condominiale e ha i contabilizzatori di calore. La pompa di calore è collegata ad una caldaia a gas. Sono stati installati i contabilizzatori dell'acqua potabile (calda e fredda). C'è la predisposizione per il condizionatore. I serramenti sono in legno e alluminio con doppi vetri e predisposizione per le zanzariere. La casa è stata progettata senza barriere architettoniche. I muri sono stati isolati: c'è un isolamento di 12 cm tra le pareti interne e quelle esterne (cassa vuota) a cui è stato aggiunto un cappotto termico da 6 cm (anche sotto i balconi, per abbattere i ponti termici) e migliorare le prestazioni energetiche L'atrio è spazioso e luminoso e ha una scala a vista. Sono stati previsti ampi spazi comuni, inclusi il parcheggio biciclette e area verde condominiale ed è stato installato un impianto fotovoltaico condominiale. La cantina è ampia (9 mq) ed è inclusa nel prezzo. Sono disponibili a parte box auto di ampia metratura, al piano terra, con accesso da cortile. Sono alti fino a 4 metri. SPESE CONDOMINIALI Appartamento da Consuntivo 2022: 975 € (Nel dettaglio: Generali: 390 € Manutenzione ordinaria e personali: 443 € Ascensore: 128 € Acqua: a consumo + 7€) SPESE DI RISCALDAMENTO da Consuntivo 2022: 165 € fisse + CONSUMI
