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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 249.000 € (cod.64b22460)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Spezia nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Corso Spezia) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Zona Nizza/Millefonti Adiacente Corso Spezia, comodo a tutti i servizi. Posizione strategica Ospedali Regina Margherita, Sant'Anna e Molinette. Stabile degli anni ‘50 con ascensore in ottime condizioni. Facciata interna appena rifatta. Appartamento in ottime condizioni. Infissi in alluminio, bagno finestrato con doccia. Pavimentazione omogenea in ceramica tranne che nelle camere c'è il parquet. Doppia esposizione. Completa la proprietà il posto auto scoperto. 2° piano con ascensore, Mq 100 circa composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balconi verandati, cantina e posto auto scoperto di proprietà rendita catastale €. 604,25 categoria catastale: A/3 Anno di costruzione: 1951 Piani stabile: 5 con ascensore Totali spese condominiali e riscaldamento €. 2.000 circa annue riscaldamento centralizzato con termovalvole libero subito Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
