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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 350.000 € (cod.64b223c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spalato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Roggero Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Spalato) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cortile con cucina abitabile con climatizzazione
In via Spalato 100, in edificio del 2014, a ridosso di piazza Marmolada proponiamo bellissimo quadri-locale. Si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, due camere letto, doppi servizi e cantina . L'immobile con finiture in marmo e boiserie nelle parti comuni, e' privo di barriere architettoniche; l'appartamento e'climatizzato, con antifurto volumetrico e perimetrale, tapparelle elettriche. Due generosi terrazzi, uno sulla via Spalato e l'altro interno cortile parzialmente verandato. A parte si possono comprare un posto auto all'interno del condominio € 10.000,00 ed un box auto quasi doppio ad € 35.000,00
