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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Torino in zona Crocetta a 270.000 € (cod.64b15bd5)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.093 €/m² e
3.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.400 €/m²) e per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Rita, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Crocetta) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio San Salvario Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente costruzione
Via Lodovico Muratori soluzione al piano alto con ascensore proponiamo in stabile del 2002 senza barriere architettoniche alloggio composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, due camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità di box-auto raggiungibile in ascensore. Lo stabile è fornito dal Teleriscaldamento, autonomo per ogni unità abitativa con gestione differenziata sia per il riscaldamento che per l'acqua calda centralizzata. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, il parquet è di legno ed è presente in tutti gli ambienti dell'alloggio, la cucina e le armadiature sono state costruite su misura. E' presente l'impianto di condizionamento e le zanzariere sono state installate recentemente
