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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 165.000 € (cod.64b3a955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arona nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.695 €/m²) e per bivani (da 1.410 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Via Arona) è pari a
2.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORINO REAL ESTATE S.A.S. DI CASTAGNO GIOVANNI & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
BILOCALE RISTRUTTURATO – VIA ARONA 35, TORINO (CAMPIDOGLIO) Vendesi bilocale luminoso e completamente ristrutturato in zona Campidoglio, al 3° piano con ascensore. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è inondato di luce naturale per tutto il giorno. Caratteristiche dell’immobile: Ampio soggiorno open space, versatile e accogliente, camera da letto con angolo studio, perfetta per smart working o hobby Bagno moderno e funzionale, spese condominiali e di riscaldamento contenute. Pronto per essere abitato. Predisposizione clima, serrande motorizzate. Zona e servizi: Ben collegato ai mezzi pubblici (metro Bernini, Racconigi, Rivoli, tram e bus), Vicino a supermercati, scuole, farmacie e banche e vicino al polmone verde della città, il Parco della Pellerina. Contattaci subito per info e visite
