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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 189.000 € (cod.64b0949e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 189.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2454 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.377 €/m² e 2.573 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.165 €/m²) e per quadrivani (da 2.120 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia) è pari a 2.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
2454 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C23 (CENISIA)
Indirizzo:
Cenisia
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con cucina abitabile

Classe energetica: NA - Non Applicabile - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Cit Turin, a 1 km dalla stazione Porta Susa, 1,5 km dal Politecnico e a 10 minuti a piedi dalla fermata Metro Bernini, in palazzina in fase di totale ristrutturazione (fine lavori previsti per settembre 2025) vendesi luminoso quadrilocale al quarto piano con doppia esposizione. L'appartamento è composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno cieco, due balconi. Al piano interrato una cantina completa la proprietà. L'immobile verrà venduto al grezzo ma è stata creata una planimetria di progetto di ristrutturazione. Da considerare il nuovo contesto che si verrà a creare in uno stabile totalmente e finemente ristrutturato nella parti comuni, ed in una posizione strategica e comodissima a tutti i servizi. I lavori che verranno eseguiti nello stabile saranno: rifacimento completo delle due facciate, serramenti e gelosie nuovi, rifacimento dell'androne e del cortile, decorazione completa del vano scale, nuovo ascensore esterno in cortile con sbarco a mezzo piano, ripassamento completo del tetto e rifacimento di tutte le faldalerie, linea vita, caldana armata per consolidamento del sottotetto, consolidamento delle rampe del vano scala, dorsali Impianto elettrico condominiale nuove (citofono, tv, luci comuni, ecc), ripristino discese e salite colonne impianto condominiale idrico e scarico. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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