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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 159.000 € (cod.64b0905e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Belgio nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.510 €/m²) e per attici (da 1.880 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Corso Belgio) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Corso Belgio, Torino Vanchiglietta di 50 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Corso Belgio, Torino Vanchiglietta di 50 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 110,02 kWh/m² - MANSARDA RISTRUTTURATA ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, VISTA DORA VICINANZE CAMPUS EINAUDI In stabile in ottime condizioni manutentive e servito da ascensore, proponiamo mansarda al quinto e ultimo piano, composta da: ingresso su soggiorno con cucinino su misura, camera da letto, bagno finestrato e abbaino con affaccio sul fiume Dora. L unità è stata completamente ristrutturata circa 10 anni fa ed è dotata di cucina su misura inclusa, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo. L immobile si presenta in ottimo stato conservativo e rappresenta una soluzione ideale per uso residenziale o investimento, data la prossimità al Campus Luigi Einaudi e la comodità ai servizi e ai collegamenti urbani. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
