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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 65.000 € (cod.64b3abfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.325 €/m²) e per monolocali (da 1.940 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cortile di recente costruzione edificio storico
In una delle zone più ricercate di Torino, nel cuore di San Salvario, proponiamo in vendita un monolocale di 36 mq situato al piano terra di una palazzina storica del 1800, elegante e ben abitata, in Via Belfiore 51, a pochi passi da Corso Raffaello. L’immobile è attualmente locato con contratto 4+4, con prima scadenza al 31 ottobre 2027, e garantisce una rendita mensile di € 430 comprensiva di spese, ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato. L’appartamento si presenta in buono stato, abitabile da subito, e si colloca in una zona strategica: ben servita dai mezzi pubblici, comoda all’università, agli ospedali e a tutti i principali servizi. Completa la proprietà il diritto di parcheggio all’interno del cortile condominiale, un valore aggiunto raro e molto richiesto in zona. Perfetto per investitori o per chi cerca una soluzione funzionale e in posizione centrale, in un contesto signorile e tranquillo
