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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 95.000 € (cod.64b04bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barge nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.165 €/m²) e per locali commerciali (da 910 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Barge) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In Via Barge, in zona Cenisia, ricca di locali commerciali e servizi di prima necessità, a pochi passi da Corso Ferrucci, dal Tribunale e dal Politecnico di Torino, in stabile dei primi anni del '900, proponiamo appartamento al piano secondo. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto e bagno con finestra. Si specifica che l'ingresso è da ballatoio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Doppia esposizione con un balcone con affaccio sull'interno cortile. L'immobile viene venduto occupato da inquilino, più precisamente, con subentro dell'acquirente nel contratto di locazione in essere, contratto libero 4+4, con canone annuo di euro 5.760,00 aumentato delle spese di gestione, prima scadenza al 30 giugno 2027. RISCALDAMENTO AUTONOMO. La soluzione è dotata di diversi comfort tra cui doppi vetri e fibra ottica. Inoltre, è già stata deliberata la riqualificazione e la tinteggiatura della facciata condominiale lato strada, delle ringhiere e pulizia dei balconi. L'appartamento è perfetta per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. L'immobile viene proposto ad Euro 95.000,00 PER INFORMAZIONE 011.5690770 - 391.7502257
