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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 219.000 € (cod.64aff261)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Boston nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Nicco immobiliare) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.750 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Boston) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Zona Santa Rita nei pressi del parco Rignon, all'interno di uno stabile signorile anni '70, privo di barriere architettoniche, dotato di ascensore e servizio di portineria, inserito tra corso Orbassano e Via Boston, luminoso appartamento al 3° di 9 piani, libero su 3 lati, dotato di comfort e spazio per tutta la famiglia, composto da: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con cucinino servito da balcone verandato e balcone alla francese, doppio soggiorno dotato di 2 balconi, due camere da letto matrimoniali di cui una balconata con affaccio su interno di corso Orbassano e altri 2 balconi alla francese, doppi servizi e un ripostiglio. Completano la soluzione il box auto singolo e la cantina. L'immobile da ristrutturare, ideale per essere personalizzato secondo i propri gusti. - SC9440883
