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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64aebcc8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 260.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3421 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.266 €/m² e 3.555 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a 3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
3421 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
B5 (GARIBALDI)
Indirizzo:
via Giuseppe Garibaldi, Centro Storico
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore

EPgl,nren: 151,37 kWh/m² - In via Garibaldi angolo via San Dalmazzo, in stabile d'epoca senza ascensore, al primo piano appartamento ristrutturato composto da ingresso, cucina a vista, luminoso soggiorno con soffitto altezza 5,28 m. eventualmente soppalcabile, camera da letto, bagno con antibagno ad uso lavanderia. Riscaldamento autonomo, porta blindata, completo di tutti. gli arredi inclusi nel prezzo. Lo stabile risulta in ordine nelle parti comuni. Cat A/3 RCE 515,17 APE classe D EPgl,nren 151.37 kwh/m2anno Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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