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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 270.000 € (cod.64ae1344)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Maurizio, è proposto in vendita (da ETIMMOBILIARE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.157 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Vanchiglia (da 1.910 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani in zona Vanchiglia (da 1.720 €/m² a 3.330 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Corso San Maurizio) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cortile con angolo cottura di nuova costruzione
In posizione eccezionale vicino all'università di corso San Maurizio vendiamo un trilocale che viene molto ben ristrutturato e sarà pronto nel mese di settembre. Si trova al primo piano in uno stabile di due piani all'interno cortile di un palazzo delll'inizio del 1900. L'ingresso è dal balcone che da accesso anche ad un altro alloggio e si compone da un soggiorno con angolo cottura, due camere ciascuna col suo bagno con doccia e di un terrazzino interno che permette di mangiare fuori nella bella stagione.L'alloggio sarà molto curato con pavimenti di listoni di legno di rovere anche nei servizi. Gli infissi saranno tutti in PVC con doppi vetri di sicurezza, il riscaldamento sarà autonomo ed avrà una caldaia nuova . Non c'è ascensore ma la scala condominiale è in ordine ; l'ingresso al palazzo è molto bello e stanno mettendo a posto la pavimentazione del cortile. L'eventuale rendita affittandolo sarà ottima data la posizione centrale e comoda sia ai servizi che all'università e la possibilità degli studenti di avere ciscuno il proprio bagno; inoltre trovandosi all'interno dello stabile l'alloggio sarà molto silenzioso. La rendita catastale non è ancora stata attribuita e lo sarà come l'Ape al momento della fine lavori
