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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 720.000 € (cod.64acfed3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da MICASA SERVIZI IMMOBILIARI DI MICHELA CANE) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4585 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.906 €/m² e
4.199 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Crocetta (da 1.920 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti in zona Crocetta (da 2.025 €/m² a 3.675 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Magenta) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICASA SERVIZI IMMOBILIARI DI MICHELA CANE
Via einaudi, 29, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto con cortile
Luminoso e spazioso appartamento in vendita nel cuore di Torino. Situato in una zona prestigiosa e ben servita, questo immobile di 157mq offre ampi spazi abitativi ideali per una famiglia numerosa e per chi desidera vivere con il massimo comfort. Si tratta di una ristrutturazione di un edificio già costruito a suo tempo con materiali di qualità, che oggi riprende vita grazie a un lavoro attento e curato. L'appartamento si presenta con finiture di pregio e si sviluppa su un unico livello, con un ampio soggiorno con cucina, un salone, due camere da letto, due bagni e una ampia cabina armadio. La zona giorno si affaccia verso il cortile interno su un balcone abitabile, altri tre balconi si aprono sulla via. Le grandi finestre sono in legno e alluminio con tripli vetri e garantiscono un'ottima luminosità in ogni ambiente; le tapparelle sono elettriche. I pavimenti di questo appartamento sono in gres porcellanato, con effetto marmo. La garantisce un elevato risparmio energetico, rendendo l'appartamento anche eco-sostenibile. Grazie a un attento studio di tutte le possibili migliorie (tra cui cappotto termico, impianto di riscaldamento con recupero del calore passivo, finestre, tapparelle elettriche con cassonetto coibentato) e a soluzioni tecnologiche specifiche si riducono le dispersioni termiche ed aumenta il confort abitativo. L'appartamento viene consegnato finito (con possibile scelta di alcuni materiali e finiture). Lo stabile di Via Magenta 12 - Via Massena 4 è composto da diversi appartamenti, su alcuni di essi sono possibili maggiori personalizzazioni. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna e raffinata in una delle città più belle d'Italia, questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente nuovo, centrale e accogliente. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di un cantiere unico nel suo genere. Dettagli tecnici: - Riscaldamento, filtraggio aria, raffrescamento, deumidificazione e produzione di acqua calda sanitaria, tramite[…]
