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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 309.000 € (cod.64b30a47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Immo City) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.595 €/m²) e per attici (da 1.500 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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Appartamento plurilocale in vendita a Torino
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Appartamento plurilocale in vendita a Torino
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Appartamento plurilocale in vendita a Torino
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Appartamento plurilocale in vendita a Torino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile con garage
In zona Parella, a soli 850 metri dalla fermata metropolitana Massaua, appartamento di 138 mq sito al quarto ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2021. La ristrutturazione ha riguardato gli impianti elettrici ed idraulici, entrambi i bagni, il pavimento della cucina, sono state sostituite le porte interne ed è stato installato un impianto di condizionamento caldo freddo in tutto l'immobile. Il riscaldamento è a pavimento. Tutte le tapparelle sono elettriche. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che divide la zona giorno composta da cucina abitabile con balcone e salone, e la zona notte composta da tre camere da letto tutte adatte ad ospitare delle camere matrimoniali. Entrambi i bagni sono dotati di box doccia e di finestra. Vi è inoltre un comodo ripostiglio. A completare la soluzione ci sono una cantina al paino interrato, un posto auto coperto e una parte di locale sottotetto condominiale. Lo stabile è ben tenuto nelle sue parti comuni ed è stata di recente creata una zona ricreativa nel cortile condominiale, di uso comune, attrezzata di gazebo e sedie per i momenti di relax. Vi è inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento
