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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 580.000 € (cod.64aca510)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3841 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.173 €/m² e
3.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cit Turin è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In un elegante stabile signorile servito da ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento davvero unico, situato al primo piano e completamente ristrutturato con finiture moderne e ricercate. Limmobile si distingue per la sua doppia anima: attualmente configurato come ununica abitazione ampia e luminosa, facilmente divisibile in due unit abitative indipendenti grazie alla presenza di due ingressi separati e di due zone giorno complete di cucina. Lingresso principale si apre su un ampio salone doppio con cucina a vista, ideale come spazio conviviale e rappresentativo. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, due bagni dotati di ottime finiture e una lavanderia comoda e funzionale. Il secondo ingresso conduce invece a unaltra zona living, anchessa con cucina a vista, una terza camera da letto e un bagno, rendendo questa parte dellabitazione perfetta come dependance, studio professionale, spazio per ospiti o come unit da mettere a reddito. La versatilit della distribuzione interna rende questa propriet ideale anche per chi desidera avviare unattivit ricettiva, come un B&B o affittacamere, grazie alla possibilit di offrire due alloggi indipendenti in una zona strategica e ben servita. Lappartamento stato oggetto di una ristrutturazione completa, con impianti certificati e impianto di climatizzazione. Ogni dettaglio stato studiato per garantire il massimo comfort e la migliore funzionalit degli spazi. La posizione, in Corso Francia, estremamente comoda: a pochi passi dalla metropolitana, dai principali servizi e dalle arterie cittadine, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, senza rinunciare alla qualit e alla flessibilit degli ambienti. Questa propriet si presta perfettamente a molteplici esigenze: lideale per famiglie numerose, per chi cerca unabitazione con spazi separati per genitori e figli, per professionisti alla ricerca di uno studio con ingresso indipendente, per chi desidera un investimento a r[…]
