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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 240.000 € (cod.64abf395)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso FABIO MASSIMO nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Corso FABIO MASSIMO) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI di Carlo Aletti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con garage
A due passi dal parco del Valentino, in signorile stabile dell'Arch. Casalegno, con doppi ascensori e servizio di portineria, nasce un progetto in fase di realizzazione, frutto di un frazionamento, con la possibilità al momento di creare due appartamenti oppure un'unica unità immobiliare. L'unità è situata al quarto piano. La ristrutturazione prevede, per quella più piccola, la suddivisione in ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina. Possibilità posto auto in autorimessa condominiale. Completamente finito con alti standard qualitativi, con pavimenti in rovere, serramenti in PVC con doppio vetro che garantiranno un ottimo isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche. Tutti i locali saranno dotati di impianto di raffrescamento, riscaldamento centralizzato a soffitto, antifurto. Attualmente è ancora possibile modificare le suddivisioni interne ed i materiali. La classe energetica sarà definita al completamento della ristrutturazione. Per informazioni contatta l’agenzia incaricata ARCHIBIOS Gruppo Eventa 011.8125423 - archibios@eventaweb.it
