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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 159.000 € (cod.64ab8430)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sospello nella zona OMI D11, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1622 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.619 €/m² e 1.773 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 4 - DOCKS DORA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.085 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria pressi Via Sospello) è pari a 1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
1622 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D11 (SPINA 4 - DOCKS DORA)
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Vanchiglietta Sas affiliato Tecnocasa

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza di recente costruzione con cortile

Via Sospello - In zona di forte rivalutazione grazie ai servizi ed ai collegamenti garantiti dalla vicinanza della stazione Fossata - Rebaudengo, al secondo piano con ascensore, appartamento composto da ingresso, tinello con cucinino, tre camere, bagno, ripostiglio e cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ma può essere oggetto di una personalizzazione per renderlo adatto ad ogni esigenza. Ampio balcone interno cortile, riscaldamento centralizzato con termo valvole e doppia esposizione

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