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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 580.000 € (cod.64ab83ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SERVAIS S.A.S.) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SERVAIS S.A.S.
Via pietro cossa 79/a, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con posto auto di nuova costruzione
CORSO FRANCIA. Nel cuore di Torino, in Piazza Massaua, si propone in vendita ad un piano terzo, un elegante appartamento di 180 mq situato in uno stabile signorile di nuova costruzione in classe A3, caratteristica essenziale per minimizzare i consumi. L'immobile, privo di barriere architettoniche, offre un ambiente luminoso e accogliente. Al suo interno, un ampio salone si apre su una cucina moderna, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, accompagnate da due bagni funzionali. Completano la proprietà una pratica zona lavanderia e tre spaziosi terrazzi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione (ventilazione meccanica controllata). Un box auto privato (€30.000,00) e l'ascensore nello stabile aggiungono ulteriore comodità a questa proposta immobiliare. Una soluzione abitativa che coniuga modernità e funzionalità nel contesto urbano di Torino, a pocchissimi passi dalla metropolitana
