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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 120.000 € (cod.64ab5ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.195 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax build
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Si propone in vendita ampio, luminoso trilocale in via Carlo del Prete 84 composto da: ingresso, tinello con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, due balconi. La soluzione si presenta in buone condizioni, l'esposizione Est-Ovest assicura un'ottima insolazione, la tranquillità delle via circostanti garantisce silenzio. L'appartamento è localizzato in una zona ricca di servizi, comoda ai mezzi di superficie e alle arterie viarie. La presenza di solo due colonne portanti, consente di effettuare una completa ristrutturazione e di invertire zona giorno e zona notte, nel caso in cui si preferisse una diversa disposizione degli spazi EPI: 193,06 kwh/m2 anno
