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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 199.000 € (cod.64ab004b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da CirilloImmobili) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2689 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza
Lo studio Cirillo Immobili propone in vendita alloggio di 74 mq sito al sesto piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, spaziosa zona living con parete cottura, due camere da letto, servizio e lavanderia. L'ampio e vivibile balcone della zona giorno, poi, assicura una vista panoramica ed una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e l'esclusivo utilizzo di un ulteriore balcone al piano ammezzato
