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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 152.000 € (cod.64aacffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 152.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.175 €/m² e
4.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.765 €/m²) e per monolocali (da 2.410 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VINCELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura
SPLENDIDO APPARTAMENTO IN STABILE SIGNORILE CON SERVIZIO DI PORTINERIA. COMPOSTO DA INGRESSO, ZONA GIORNO-NOTTE CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, (POSSIBILE SOPPALCO). POSIZIONE CENTRALISSIMA, OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO O BOX AUTO NELLO STABILE. (DISPONIBILE ANCHE BILOCALE MQ 50 AD EURO 192.000) L'appartamento oggetto della vendita, può essere completamente e finemente ristrutturato a nuovo su richiesta, con impianti certificati (elettrico, idrico, riscaldamento e condizionamento) e possibile personalizzazione dei materiali da capitolato di alto livello. Detrazione fiscale dell'importo della ristrutturazione in misura del 50% o 36%, come da normativa vigente. Inoltre, questo immobile sarà certificato e garantito da documentazione RRE, ossia attestato legittimo e di conformità urbanistica, catastale ed edilizia debitamente redatto da professionista abilitato. Contattaci, per maggiori informazioni e per prenotare una visita: IMMOBILIARE VINCELLI SAS TELEFONO 011 9591613 - CELLULARE 366 4050367
