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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 249.000 € (cod.64aa0fac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.950 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Borgo San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Sp1 Real Estate Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile con angolo cottura con giardino con climatizzazione
In vendita - Appartamento finemente ristrutturato in Via Serrano, Torino In Via Serrano, tranquilla traversa a ridosso di Via Monginevro e a pochi passi dal recentemente riqualificato Piazzale della Costituzione, ricco di attività commerciali e nelle vicinanze di numerosi mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato in uno stabile anni '70, valorizzato da un curato giardino condominiale. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2017 con materiali e finiture di qualità, si presenta in ottime condizioni. L'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti. La zona giorno, con angolo cottura, è resa luminosa grazie alla presenza di una finestra e di un balcone con affaccio su interno cortile. Il soggiorno, ampio e accogliente, gode di grande luminosità e affaccia sull'area verde del condominio. È dotato di impianto di climatizzazione e faretti regolabili che donano un tocco moderno e raffinato all'ambiente. La camera da letto matrimoniale, anch'essa climatizzata, gode di tranquillità e di un balcone con affaccio riservato su cortile. Il bagno finestrato, ampio e ben rifinito, è completo di box doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e numerosi accorgimenti che migliorano il comfort abitativo, aggiunti durante gli importanti lavori di ristrutturazione, tra cui serrande elettriche, infissi in PVC con doppio vetro e porta d'ingresso blindata. A concludere la soluzione è una soffitta di pertinenza. La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento moderno, pronto da abitare, in una zona strategica e in costante valorizzazione
