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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 90.000 € (cod.64aa0f0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.320 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
2.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Parella Immobiliare Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza senza ascensore
APPARTAMENTO IN VENDITA DA LOCATO. In zona Parella, più precisamente in Corso Monte Grappa, posizione strategica per raggiungere a piedi tutti i principali servizi dalla metropolitana ai supermercati di prima necessità. Lo stabile è stato realizzato a metà anni '60 ed è dotato di ascensore. Non sono presenti lavori straordinari in delibera. L'appartamento è posto al quinto piano e pertanto, grazie anche alla doppia esposizione, risulta molto luminoso. L'accesso è sul disimpegno che divide i vari ambienti. La zona giorno è composta da tinello e cucinino con sfogo esterno sul primo balcone a Ovest. La camera da letto è matrimoniale e di taglio regolare. Il bagno finestrato è completo di tutti i sanitari, box doccia e attacchi per la lavatrice. Completa la proprietà il ripostiglio e la cantina la piano interrato. L'immobile si presenta in buone condizioni e quindi abitabile da subito. Attualmente è occupato dall'inquilino con contratto 6 + 2 con prima scadenza 31/10/2028 al canone mensile di euro 380,00 più spese. Contattateci per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento senza impegno
