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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 169.000 € (cod.64aa0eeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Benedetto Croce nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Studio Nuova Rete SAS - affiliato Tecnorete) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Corso Benedetto Croce) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nuova Rete SAS - affiliato Tecnorete
Via pio vii 114/a, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Via Onorato Vigliani nelle immediate vicinanze di Corso Benedetto Croce, proponiamo un appartamento di 95 mq situato al terzo piano di un condominio recentemente ristrutturato. L'edificio, costruito nel 1970 e rinnovato nel 2024, vanta una facciata rifatta con cappotto termico grazie al Bonus 110%, garantendo un'ottima efficienza energetica. Lo stabile è dotato di portineria e giardino condominiale. L'appartamento è composto di ingresso, un'ampia sala con esposizione sul balcone, la cucina abitabile è sfruttabile e ha un esposizione con finestra e l'accesso al balcone lato interno. Il corridoio conduce nella zona notte dov'è presente la camera matrimoniale e la seconda camera entrambe con esposizione sul balcone. Completa la proprietà un bagno dotato sia di vasca che di box doccia, la lavanderia e una cantina al piano interrato. Le condizioni interne sono ottime grazie agli interventi eseguiti, gli infissi hanno i doppi vetri, il boiler a gas gestisce l'acqua calda, il bagno e la lavanderia sono ristrutturati, l'appartamento è dotato inoltre di antifurto e porta blindata. La presenza dei due balconi assicura un'ottima luminosità agli ambienti. Lo stabile è dotato di ascensore e include un posto auto di proprietà. La zona è particolarmente comoda, con scuole e parchi pubblici nelle immediate vicinanze, oltre a tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili. Posto auto di proprietà al piano strada interno cortile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto urbano ben servito
