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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 680.000 € (cod.64a9f602)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3451 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.425 €/m² e
3.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione
Signorile e luminoso appartamento (frazionabile) di 197 mq, dotato di doppi ingressi e composto da ampio salone, cucina con adiacente zona dispensa/lavanderia, due camere, tre bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e una soffitta al piano sottotetto. I pavimenti sono in marmo nell'ingresso e nel disimpegno, parquet nel salone e nelle camere, gres nella cucina e nei bagni. Gli infissi esterni sono legno e vetro semplice, l'oscuramento è ottenuto da tapparelle; i portoncini di ingresso sono dotati di serratura di sicurezza ed è presente il videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. L'appartamento si presenta in condizioni pressoché originali, gode di doppio affaccio con esposizione a sud-ovest e nord-est ed è posto al secondo piano di una palazzina signorile di dieci piani totali, dotata di doppi ascensori e di servizio di portineria, edificata negli anni '30 ed in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è il centro storico di Torino, a pochi passi dalla stazione e dalla fermata della metropolitana di Porta Susa, quartiere residenziale e ricco di servizi, studi professionali, ottimamente collegato dai mezzi pubblici di trasporto. Nelle immediate vicinanze: - 200 mt da metropolitana e stazione FS Porta Susa; - 350 mt da Grattacielo Intesa Sanpaolo; - 650 mt da Palagiustizia; - 850 mt da Politecnico; - 850 mt da Ospedale Oftalmico
