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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 320.000 € (cod.64a8bb9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eusebio Bava nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da FERRO intermediazioni immobiliari) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Eusebio Bava) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
A pochi passi da Piazza Vittorio Veneto, proponiamo appartamento al quarto piano composto da ingresso 2 camere soggiorno cucinotta e bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con l'intervento di una ristrutturazione è possibile ricavare il secondo bagno. Ottimo contesto con grande cortile piantumato e vista parziale sulla collina (Monte dei cappuccini) . Contattateci per visionarlo
