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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 189.000 € (cod.64a881b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.445 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROCCA IMMOBILI DI ROCCA EDOARDO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile
Corso Duca degli Abruzzi n. 104, in stabile signorile, appartamento al piano rialzato composto da ingresso, 2 camere - di cui una angolare con doppio affaccio - cucina abitabile e bagno. L'appartamento, attualmente utilizzato come ufficio, viene venduto ad uso abitativo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile dispone di serramenti in alluminio con doppio vetro e di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto con sezionamento delle varie zone. Prezzo richiesto: 189.000 euro. Spese condominiali annuali: euro 750,00 circa - Riscaldamento con contabilizzazione - costo stagione 2024/25 euro 500,00 circa. Rocca Immobili 011.500824 - www.roccaimmobili.it - info@roccaimmobili.it
